Vente appartement 269 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nanterre (92000)

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5 978 €/m²
Exclusivité
Étage 10/11 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Sara YEGANEH BARROIS - iad

26 avis

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Description

iad France - Sara Yeganeh Barrois vous propose: NOUVEAUTÉ À SAISIR appartement 2 pièces 44m2. Baigné dans la lumière avec une vue dégagée, cet appartement exposé ouest, est situé au 10ème étage sur 11 dans une très belle copropriété avec ASCENSEUR et gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien.
Il est situé Boulevard Herold, à 5 minute du centre-ville de Nanterre et 10 minutes à pied du RER A Nanterre-ville. L'arrivée du Métro ligne 15 est prévue en 2031 au pied de la résidence.
Lumineux et fonctionnel, ce bien est un très bel investissement, tant pour y habiter que pour en obtenir un rendement locatif. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Yeganeh Barrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 1713562 - Réf Superimmo : ANVXY4Y56

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 5 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 10/11 avec ascenseur
Année de construction : 1970	Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)	Digicode - Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 140 lots
Procédure en cours : Oui