Vente appartement 189 000 €
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
- 4 200 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
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Excellente localisation pour cet appartement à 3 mn a pied du marché de Talensac, 5 mn à pied de l'Erdre et du Cours des 50 otages, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 1920.
Idéal primo-accédant, investisseurs...
L’appartement est accessible via une cour intérieure pavée offrant des stationnements non privatisés pour les 16 copropriétaires.
Il se compose d’une Entrée sur Couloir distribuant, Salle d’eau avec WC, 2 Chambres et un Séjour avec coin cuisine. Un Caveau complète ce bien qui se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu’un Grenier qui jouxte l’appartement.
Intégralement mansardé, l’appartement offre une belle surface au sol de 67 m².
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS APRÈS VISITE AUX PERSONNES SUSCEPTIBLES DE FAIRE UNE OFFRE.
Côté prestations :
Velux double vitrage avec store nuit intérieur.
Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle électrique.
Côté finances : Taxes Foncières 763€
Côté transports :
Ligne C2 qui relie Commerce en 7 minutes (arrêt Talensac à deux pas),
Ligne 23 qui relie Bellevue à Haluchère – Batignolles (arrêt Talensac à deux pas),
Tram ligne 2 qui relie la Gare de Pont Rousseau à Orvault Grand Val (arrêt 50 Otages à moins de 300 mètres)
Stations Bicloo, plusieurs stations à proximité dont la plus proche rue Talensac à 200 mètres.
Gare SNCF à 16 minutes via le C2, aéroport de Nantes-Atlantique à 44 minutes également via le C2.
Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception 800 Mbit/s en envoi
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges Générales, Eau) : 1114€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline PAGENEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 318 118 Greffe de NANTES) 07 52 07 85 45 (réf. 556755 )
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Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 4 200 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 113,96 € / an | Taxe foncière : 763 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 45 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Dernier étage (3ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
1 cave | Année de construction : 1920 |
Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | Fibre optique |
Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/04/2022.
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