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Vente appartement 182 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 044 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Dorothée Vercken - efficity

Dorothée Vercken - efficity

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Description

NANTES - HAUTS PAVES - Tram 3 Félix Faure - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45 M² - PARKING - ASC - IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR
Dorothée Vercken, efficity, vous propose ce charmant appartement idéalement situé à 50 m du tram 3, proche place Viarme, parc des Capucins, et Talensac. Commerce à proximité rue des Hauts Pavés.
Cet appartement de 45 m² (39,5 m² carrez), niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte, sur jardin sans vis à vis et au calme. A l'étage, vous serez séduit par son coin nuit isolé avec chambre et salle de bain, placard. Petite copropriété récente qui garantit des installations modernes et des finitions de qualité.
De plus, vous disposerez d'une place de stationnement intérieur, un petit local vélo, un véritable atout en plein centre-ville.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez Dorothée Vercken - Efficity 0603515062
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165379 - Réf Superimmo : ANVXWO6AF
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 4 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 110 € / anTaxe foncière : 1 028 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : EstGarage
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 17 m²
1 salle de bainCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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