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Vente appartement 247 000 €
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 5 489 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ronan BOISTEL (06 19 33 21 11) vous propose : NANTES / TALENSAC / COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce superbe appartement situé à 1 pas de la place TALENSAC !
Au rez de chaussée d'un ancien hôtel particulier, cet appartement à gardé son CHARME et à été totalement RÉNOVÉ dans les années 2010.
Le séjour est LUMINEUX, et offre un bel espace SALON et une cuisine ouverte AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE.
Les MOULURES AU PLAFOND lui donne un CHARME absolu !
En plus, vous accédez à la TERRASSE de 13m2 et au MAGNIFIQUE JARDIN commun.
Côté nuit, vous bénéficiez de deux CHAMBRES sur PARQUET, une salle de DOUCHE MODERNE, et un WC séparé.
L'appartement est complété par un espace de rangement PRIVATIF de 5m2 accessible depuis la TERRASSE.
CET APPARTEMENT EST UN ÉCRIN DE VERDURE ET DE CHARME AU CALME ABSOLU, EN PLEIN CŒUR DE VILLE !!
Mon conseil : FAIRE VITE !! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan BOISTEL EI (ID 36641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 1636112 - Réf Superimmo : ANVXX6L72
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| Prix de vente : 247 000 € | Prix au m² : 5 489 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 45 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 13 m² | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 18 m² |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2023.
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Siren : 848589982 - N° de carte professionnelle : 503676421
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