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Vente appartement 208 650 €
45,3 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 4 606 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES DOBREE - APPARTEMENT T2 45 m² - 1 CHAMBRE
COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Situé dans le quartier prisé de Dobrée, à quelques pas de la place Graslin et des musées, ce charmant appartement de 45 m², au troisième étage d'un bel immeuble avec ascenseur, vous séduira par son élégance et son emplacement idéal. La copropriété est bien entretenue, et l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé.
Dès l’entrée, un spacieux couloir mène à un salon baigné de lumière, exposé plein sud, à une chambre confortable, à une cuisine séparée, ainsi qu'à une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Moulures, cimaises et parquet en chêne ajoutent du cachet à ce lieu de vie.
L’appartement comprend également une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une belle opportunité à saisir rapidement.
Prix de vente 208650 € HAI dont 7% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 195 000 €.
Pour toute information contactez Vanessa Lairie au 06 75 05 86 71.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2103 - Réf Superimmo : ANVXXDZ1E
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Caractérisques
Prix de vente : 208 650 €Prix au m² : 4 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

13 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

45,3 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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