Vente appartement 160 000 €

45,72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Appartement type 2 - 1 chambre, bien agencé d'environ 46m², au 2ème étage avec ascenseur, situé à proximités des commodités, des transports et de la porte de Rennes. Au sein d'une résidence de 2017, bel appartement offrant : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 25m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) - donnant sur une grande loggia de 6,5m² (exposée ouest) - un dégagement desservant : une chambre avec dressing et une salle d'eau (douche italienne, meuble vasque, sèche serviette et arrivée et évacuation pour une machine à laver) avec WC. Un cellier sur le palier - local vélos sécurisé - stationnement libre gratuit dans la rue. Chauffage collectif urbain - PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Norme RT 2012 - Charges de copropriété de 1383 euros/an (eau et chauffage inclus) - Consommation électrique moyenne de 50 euros/mois - Taxe foncière de 920 euros (2024) - Tram ligne 2 et bus (lignes C2, 50, 59 et 96) arrêt René Cassin à 6 minutes à pieds, accès périphérique nord et commodités à proximité (boulangerie et grandes surfaces). (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.81 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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