Vente appartement 148 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Narbonne (11100)

iad France - Carole Dubois vous propose: Bel appartement T2 d'environ 44 m2 en plein cOEur de Narbonne, idéalement situé Quai d'Alsace à 10 min à pieds du centre-ville et bien desservi par les transports en commun (bus, navettes, gares routières et ferroviaires).
Cet appartement au 1er étage d'un immeuble Basse Consommation de 5 niveaux, construit en 2014, équipé de panneaux solaires, vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Il est vendu libre de tout occupation.
La cuisine ouverte permet d'optimiser l'espace et de profiter pleinement du séjour. La salle de bain est bien agencée. L'appartement dispose d'une grande chambre ainsi que de tous les équipements nécessaires pour votre confort et votre sécurité (digicode, interphone, ascenseur, terrasse, place de parking numérotée, cave, local vélo sécurisé). Toutes les pièces sont équipées de placards muraux.
Cet appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 95 lots principaux situés dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95€ par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Carole Dubois - EI(ID 93796) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 929890085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 3 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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CAROLE DUBOIS - IAD

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