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Description

A 2 pas de la Place Masséna, superbe 2 pièces sur balcon ouest
NICE CENTRE : En dernier étage d'un immeuble niçois avec ascenseur, nous vous proposons ce superbe appartement de 2 pièces de 45 m² traversant au calme. Entièrement rénové et climatisé, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre en suite avec dressing et salle d'eau à l'italienne et un toilettes séparés. Les deux pièces donnent chacune sur un balcon. Sa localisation, proche de la mer, de la zone piétonne et du tramway, en font le pied-à-terre idéal. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 22/12/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : MSE-10735 - Réf Superimmo : ANVXUC73V
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

45 m² (carrez : 45) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 475 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Historique des prix
1 juillet 2024

Baisse de 3,2%

460 000 €
22 décembre 2023
475 000 €
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