Vente appartement 345 000 €

45,32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

GRAND 2 PIÈCES CARRÉ D'OR
Rue Alphonse Karr, idéalement situé en plein carré d'Or, à 2 pas de la zone piétonne.
Dans un bel immeuble (anciennement hôtel), grand 2 pièces, au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre, 2 salles d'eau avec wc, nombreux placards et balcons.
La climatisation réversible, l'eau chaude et froide par cumulus et l’électricité sont entièrement compris dans les charges !
Une grande terrasse collective (au 2éme étage)est à la disposition des copropriétaires dans la résidence.
Idéal résidence secondaire et/ou investissement locatif saisonnier.
Soumis au statut de copropriété (lot n28).
Aucune procédure en cours à notre connaissance.
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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 7 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR

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