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Vente appartement 199 500 €
45,1 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 424 €/m²
  • Meublé
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
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Description

2 PIECES AVEC BALCON NICE ST JEAN D'ANGELY
Dans un quartier familial et étudiant de Nice entre St-Jean d'Angely et Riquier, venez découvrir ce beau deux pièces lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement sera vendu entièrement meublé avec une position privilégiée à 5 minutes de L'Université et de la gare Riquier.
Il est composé d'une entrée, d'un salon donnant sur le balcon avec une belle exposition ouest, d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le salon, d'une grande chambre avec un 2ème balcon et d'une salle de bains avec wc indépendant.
Une cave complète ce bien.
Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif.
Proche des commodités : bus, tram et tous commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84120046 - Réf Superimmo : ANVXWU4OM
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 4 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

45,1 m² (carrez : 45) - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 13 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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