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Description

ERA Maresol immobilier vous propose en exclusivité , situé dans la partie supérieure de NICE-MADELEINE, proche de toutes les commodités, au 5ème étage d'une copropriété des années 2003 à taille humaine et bien entretenue, ce deux pièces d'environ 45m² avec terrasse . Il se compose : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre, d'une salle de bains, de rangements et d'un WC. Une place de parking extérieure complète ce bien ! Possible d'acquérir un box en supplément ! Loué jusqu'au 17/04/2025 inclus puis il sera libre de toute occupation. Opportunité à saisir ! Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1813.48 euros. Ronald LUTCHMADU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831549431 - Nanterre.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 13241 - Réf Superimmo : ANVXWWEYA
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 813,48 € / anTaxe foncière : 1 051 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf

45,08 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
TerrasseSéjour de 23 m²
1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 6,7%

168 000 €
11 octobre 2024
180 000 €
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