Vente appartement 225 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T3 traversant de 45 m² lumineux et bien agencé, situé au 3e étage d'une résidence de 5 étages au cœur du quartier animé de Trachel, à Nice. En bon état et rénové en 2020, il bénéficie d'une localisation centrale avec un accès pratique aux transports en commun, notamment à quelques pas de l'arrêt Trachel (bus ligne 8) et à proximité de la station de tramway Gare Thiers.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon de 16 m², d'une cuisine fermée, aménagée et équipée de 6m², ainsi que de deux chambres de 8 et 10 m². Une salle d'eau de 3 m² avec WC complète cet espace intérieur fonctionnel et optimisé.
Une petite cave de 2 m² est également incluse avec le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement est actuellement loué avec un bail meublé en cours jusqu'au 31/08/2025, le montant du loyer est de 1030€ charges comprises.
Charges trimestrielles : 630€ (chauffage inclus)
DPE / GES : D et D
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7 900 euros à la charge du vendeur.
Nous vous invitons à venir visiter cet appartement idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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