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Vente appartement 335 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 7 444 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très beau T2 rénové près du Carré d'Or
Situé dans le bas du prestigieux quartier des Musiciens, l'appartement entièrement rénové se trouve à quelques mètres du Carré d'Or. Niché au quatrième étage d’un élégant immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant et orienté plein sud bénéficie d’une belle orientation.
Idéalement placé:
-À deux pas du tramway ligne 2 (arrêt Alsace Lorraine)
-À moins de 500 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et de ses plages
-Au calme, tout en étant proche de tous les commerces
Caractéristiques de l'appartement:
-Lumineux et vendu meublé
-Climatisation réversible dans toutes les pièces
-Entrée accueillante menant à une belle cuisine avec un large coin repas, ouverte sur un séjour avec balcon de 3 m² exposé sud
-Élégante salle d'eau avec WC
-Chambre très agréable avec son propre balcon
Une cave vient compléter ce bien rare.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1116€
Les charges sont de 156€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : Homki243_bfbe6 - Réf Superimmo : ANVXX4ERP
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 7 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 872 € / an | Taxe foncière : 1 116 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Traversant | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1933 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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