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Vente appartement 260 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
Leprince

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Description

Nice République - 2 pièces Traversant - Balcons
Nice République : Dans un Immeuble Art Déco de 1930, signé par l'architecte Emile Thillet, à deux pas de l'extension de la Coulée Verte.
Charmant 2 Pièces de 45 m², entièrement Rénové, offrant un séjour Lumineux de 17 m² exposé plein Sud, un espace salle à Manger et un coin Bureau.
Cuisine ouverte, moderne et entièrement Équipée, prolongée par un Balcon donnant sur une cour Calme.
WC Indépendant.
Chambre avec Rangements, Salle de Douche attenante et Balcon.
Une Cave vient compléter ce bien, et la possibilité d'acquérir un Garage avec borne Électrique est également proposée.
Idéalement situé dans le quartier dynamique de République, à quelques pas du Tramway, du Centre Commercial TNL, et à proximité de la place Garibaldi, de la place du Pin et du quartier du Port.
Idéal pour un Pied-à-Terre ou un Investissement Locatif.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Dossier de Présentation Complet disponible sur Demande.
Les Informations sur les Risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 19/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : JT2425 - Réf Superimmo : ANVXXIHI7
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 5 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

45 m² (carrez : 44,89) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 16 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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