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Description

Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement de type 2 pièces, idéalement situé dans un quartier calme à Nice. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Une grande chambre confortable donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche. Jardin privatif de 40 m2 pour profiter des beaux jours et d'une terrasse de 20 m2 L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le jardin vous permettra de créer un espace de détente avec une belle exposition sud-ouest. - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Charges de copropriété raisonnables - Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état N'attendez plus pour visiter ce bien rare et coup de coeur garanti !
(Possibilité d'acheter le garage en supplément)
DPE: A ET A.
Taxe foncière: 1185EUR
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : XJV - Réf Superimmo : ANVXWCHQC
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Caractérisques
Prix de vente : 333 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Barème d’honoraires : https://lesagencesdequartier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

45 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 224 € / an
Maximum : 302 € / an
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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 11,9%

333 000 €
19 juillet 2024
378 000 €
Localisation
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