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Description

Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement de type 2 pièces, idéalement situé dans un quartier calme à Nice. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Une grande chambre confortable donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche. Jardin privatif de 40 m2 pour profiter des beaux jours et d'une terrasse de 20 m2 L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le jardin vous permettra de créer un espace de détente avec une belle exposition sud-ouest. - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Charges de copropriété raisonnables - Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état N'attendez plus pour visiter ce bien rare et coup de cœur garanti !
(Possibilité d'acheter le garage en supplément)
DPE: A ET A.
Taxe foncière: 1185€
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : XJV - Réf Superimmo : ANVXX9UTD
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Caractérisques
Prix de vente : 333 000 €Prix au m² : 7 400 € / m²

Barème d’honoraires : https://lesagencesdequartier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

45 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 2013Séjour de 23 m²
1 salle de bainJardin (40 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 224 € / an
Maximum : 302 € / an
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