Superimmo
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Vente appartement 263 500 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 5 856 €/m²
  • Dernier étage
Agence Riviera Real Estate

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Description

Appartement 2 pièces - Vieux Nice
NICE - VIEUX NICE
INVESTISSEMENT
Vous recherchez un pied à terre que vous pourriez louer le reste de l'année ? Cet appartement 2 pièces est fait pour vous !
Se trouvant à l'entrée de la vieille ville, à 50m du Tram, ce produit est idéalement situé pour se déplacer facilement. La plage est à 5 minutes à pied. Les commerces et restaurants sont nombreux et proches.
L'appartement est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble typique du Vieux Nice. Il offre une magnifique vue dégagée sur les toits, le dôme de Sainte Reparate et la Cascade de la colline du Chateau.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un toilette indépendant, d'une salle de bain et d'une chambre.
Possibilité de transformer en 3 pièces.
Potentiel à exploiter !

Publiée le 06/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85133586 - Réf Superimmo : ANVXWMLV4
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Caractérisques
Prix de vente : 263 500 €Prix au m² : 5 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118527/agence-riviera-real-estate_118527.pdf

45 m² (carrez : 45) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Orientation : EstVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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