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Vente appartement 280 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
Nice (06300)

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  • 6 222 €/m²
  • Meublé
  • 4ème étage
M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence

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199 avis
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Description

Vieux Nice - T2 de 45 m² – Location saisonnière autorisée - 11,5% rentabilité net
déal investisseur respectant les réglementations Airbnb -35 000 €/an de revenus
Situé dans une ruelle calme typique du Vieux Nice, à deux pas de la Place Garibaldi, au 4ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété récemment rénovée et saine, ce grand T2 de 45 m² orienté Est est parfait pour un investissement locatif saisonnier.
La location saisonnière a été autorisée lors de l’Assemblée Générale de 2024, offrant un avantage stratégique sur un marché Airbnb de plus en plus encadré.
Les caractéristiques du bien :
Un séjour spacieux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle, un wc indépendant.
Prestations:
Climatisation, tout électrique, vendu avec possibilité de mobilier pour une exploitation immédiate.
Capacité d’accueil : 4 personnes.
Le plus : Ce T2 est en état impeccable, avec un style soigné, facilement modernisable pour capter encore plus de locataires.
- Charges faibles : 55 €/mois
- Taxe foncière : 500 €/an
- Rentabilité prouvée : 35 000 €/an
- Rentabilité nette avant impôt : 11,5 %
Prix : 280 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE : En attente.
Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 85448952 - Réf Superimmo : ANVXX7FNF
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 6 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://m-riviera.com/nos-tarifs/

45 m² (carrez : 45) - 2 piècesAnnée de rénovation : 2017
4ème étage Orientation : Est
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
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M RIVIERA AGENCE IMMOBILIÈRE DIGITALE SAINT PAUL DE VENCE

Siren : 505090092 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 646
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