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Vente appartement 170 000 €
45,16 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 3 764 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
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Description

NICE: 2 pièces traversant avec 2 balcons
Proche du nouveau complexe Vauban, charmant 2 pièces traversant de plus de 45 m2 qui se compose d'une entrée, un séjour avec balcon exposé ouest, une cuisine avec balcon exposé est, une grande chambre avec placard et dressing, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement est idéalement agencé avec de nombreux rangements.
Proche de toutes les commodités, transport et a moins de 2km de la place Massena.
Une cave complète ce bien et possibilité d'acheter un garage en sus.
Vendu loué 777 euros/ mois
Fin de bail décembre 2025
idéal investisseur soit plus de 5% de rendement brut
ou résidence principale pour décembre 2025
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr»

Publiée le 02/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85476286 - Réf Superimmo : ANVXXCURO
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

45,16 m² (carrez : 45,16) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2014
3ème étage avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 15 m²Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 454 € / an
Maximum : 614 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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