Vente appartement 119 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Appartement 2 pièces 45 m² - Nice / St Roch
Appartement 2 pièces de 45 m² (loi Carrez)
Quartier Saint-Roch / Nice
Dans immeuble ancien, appartement en excellent état général situé au 2ème étage (sans ascenseur) bénéficiant d'une belle luminosité (traversant sud/nord).
Le bien est équipé de double vitrage et d'une chaudière individuelle récente, aucun travaux à prévoir !
Il est composé comme suivant :
Un séjour, une cuisine séparée récente et entièrement équipée, une chambre, une salle de douche avec toilettes et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
A proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway et de toutes les commodités.
Vendu meublé, possibilité d'achat d'un grand garage en sus à 500 mètres de la résidence.
Idéal investissement ou primo accédant.
Ch/mois : 96 € ; TF : 544 €
DPE : D & D
honoraires de 6500 € TTC inclus à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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M RIVIERA AGENCE IMMOBILIÈRE DIGITALE SAINT PAUL DE VENCE

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