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Vente appartement 125 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 2 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Sophie TOULEMONDE - iad

Sophie TOULEMONDE - iad

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Description

iad France - Sophie Toulemonde vous propose: À vendre : charmant duplex de 45 m², entièrement rénové, situé au premier étage d’un immeuble calme sans ascenseur à Nogent-le-Roi. À seulement 10 minutes à pied des commerces, ce bien bénéficie également de faibles charges de copropriété.
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec un espace cuisine aménagé et équipé (cuisine neuve), ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une vaste pièce avec salle d’eau attenante et WC offre un espace idéal pour une chambre principale.
Une place de parking privative est également incluse.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Toulemonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1618344 - Réf Superimmo : ANVXX2288
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 piècesChauffage individuel électrique
DigicodeCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 841 € / an
Maximum : 1 137 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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