Vente appartement 259 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Charmant 2 pièces de 45 m² avec terrasse de 10 m² à Nogent-sur-Marne (94) - (Idéal PMR)
Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces (44,85 m² loi Carrez) situé à Nogent-sur-Marne, au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages avec ascenseur.
Points forts :
- Emplacement idéal : tous commerces, écoles et bords de Marne à moins de 10 min à pied
- RER E à proximité immédiate, RER A à 10 min, Bus n°210 à 50 mètres
- 1 séjour lumineux
- 1 cuisine ouverte équipée neuve
- 1 chambre avec une grande penderie
- 1 salle de bains avec baignoire et WC
- 1 terrasse privative donnant sur le jardin de la copropriété
Prestations de qualité :
- Construction récente (2013) aux normes BBC
- Petite copropriété de 40 lots
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéo surveillance
- Chauffage au gaz collectif
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- 1 local à vélos
- 1 place de parking privative en sous-sol
- Aucun travaux à prévoir
- Vue agréable sur espaces verts
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1294 €/an
- Charges de copropriété : 2100 €/an
- Performance énergétique : DPE C
Cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Sa terrasse intimiste donnant sur jardin et sa proximité immédiate de toutes les commodités en font un bien rare à Nogent-sur-Marne.
Idéal comme investissement locatif, cet appartement offre une excellente rentabilité.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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