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Description

LES SABLES D'OLONNE, quartier de la mérinière, venez découvrir cet appartement de 45m² habitables. Vous attend une entrée privative avec placard / dressing, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine Américaine aménagée et équipée, communiquant avec sa terrasse de 8 m² orientée sud. Une chambre avec placard / dressing, une salle d'eau avec sa douche Italienne. Chauffage au gaz, appartement aux normes PMR. Un garage en sous sol est vendu avec l'appartement. Toutes les commodités à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 536.00 et 726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L' agence Sablaise : Sébastien FERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807542667
RCP 59661778

Publiée le 19/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : VA2047-SABLAISE - Réf Superimmo : ANVXWCJUF
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 666 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg

45,22 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 2013Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eauDigicode
Copropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 536 € / an
Maximum : 726 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 4,8%

211 000 €
19 juillet 2024
221 550 €
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