AGENCES DE FRANCE

AGENCES DE FRANCE

06 16 01 81 42 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Viager occupé Ondres-Plages - Quartier recherché des plages
Appartement dans résidence semi récente (2004)
Modalités financières :
Bouquet : 64 350 € versé à l’acte incluant nos honoraires. ( autres modalités possibles)
Rente viagère mensuelle indexée : 603 € ( autres modalités possibles)
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien
Vendeur : Homme 76 ans
Descriptif du bien :
Appartement type T2 récent de 45,82 m2 composé d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’une chambre.
Une terrasse d’environ 11 m2 au calme
Un parking extérieur privatif et une cave de 3 m2 env.
Au premier étage et dernier étage.
Exposition : Ouest
Les plus de l’emplacement :
Petite résidence très calme de 44 lots
5 minutes de la plage
Piscine dans la résidence
Faibles charges (pas d’ascenseurs)
Analyse du projet :
Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu’à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès.
L’investisseur bénéficie d’une décote importante à l’achat. La décote s’apparente à la perception de tous les loyers au moment de l’achat.
Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14350€
Taxe foncière : 648 €
Charges de copropriété : 75 € / mois
Valeur vénale de l'appartement : 205 000€
Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d’investissement.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 06/09/2023 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : getkey_1855 - Réf Superimmo : ANVXTABAM
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Bouquet : 64 350 €Prix au m² : 1 430 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

14 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 50 000 €.

45 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Orientation : Est / OuestParking extérieur
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
AGENCES DE FRANCE

06 16 01 81 42 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements en viager dans les Landes - tous les appartements de 2 pièces à Ondres