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Vente appartement 175 312 €
45,47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pacé (35740)

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  • 3 856 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
INOVA Immobilier

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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 à Pacé
cet appartement de 45,47 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 2008, cet appartement de bon standing se distingue par son bon état intérieur et ses parties communes soignées.
Le séjour de 23 m² est un espace lumineux et accueillant, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée vous permet de préparer vos repas avec aisance. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant ainsi un confort optimal au quotidien.
Profitez également d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Un garage en sous-sol incluse, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, entouré de verdure et de tranquillité. Les ouvertures en bois double vitrage apportent une touche chaleureuse et authentique à l'appartement, tout en offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants à seulement 5 minutes en voiture. Les bus, les crèches, les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les médecins généralistes sont également à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien entretenu, au coeur de Pacé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : VA4538-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXWVB8U
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Caractérisques
Prix de vente : 175 312 €Prix au m² : 3 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 988,92 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 312 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

45,47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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