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Vente appartement 410 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 9 111 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
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Description

Découvrez ce grand 2 pièces de 46 m² au coeur du 11ème arrondissement, à la limite du Haut Marais, juste à côté du métro Filles du Calvaire !
Cet appartement était précédemment utilisé comme cabinet médical, ce qui signifie que des travaux de rénovation seront nécessaires pour transformer cet espace en un doux foyer.
Une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement central.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2184-TIKVA - Réf Superimmo : ANVXTJ7EH
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://tikva.netty.fr/fichier-146-12ik3-bareme_honos.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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