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Description
Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue, ce charmant appartement de trois pièces peut aisément être transformé en un spacieux deux pièces. D'une surface de 42.74 mètres carrés loi Carrez et 44.3 mètres carrés au sol, cet appartement se compose dans son état actuel des éléments suivants :
Un séjour de 12 m2 donnant sur rue,
Une chambre de 12 m2 bénéficiant d'une atmosphère paisible sur rue,
Une seconde chambre de 9.70 m2 donnant sur une cour intérieure,
Une cuisine séparée agrémentée d'une grande fenêtre offrant une vue sur la cour,
Une petite salle douche avec toilettes.
Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Double exposition procurant une belle luminosité. Une grande cave vient compléter ce bien.
Parfait pour un jeune couple actif à la recherche d'un nid douillet, ou pour une jeune famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique tout en profitant d'un espace intime et accueillant.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laia CASTELLO, Tél. : 06 75 80 83 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890 609 811 - SAFTI – CASTELLO Laia, Conseiller indépendant
Publiée le 01/05/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1292247 - Réf Superimmo : ANVXVNDHF
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €
Prix au m² : 8 844 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
45 m² - 3 pièces - 2 chambres
Année de construction : 1880
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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