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Vente appartement 498 000 €
45,95 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 10 838 €/m²
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • 1 balcon (18 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Rue Xaintrailles, à 300 mètres du Métro Olympiades, au 8ème étage / 9 étages, un APPARTEMENT de 2 pièces principales comprenant : Entrée, SEJOUR sur balcon, cuisine aménagée attenante, dégagement avec placard, salle de douche, WC séparé, 1 Chambre. TOUTES LES PIECES DONNENT SUR LE BALCON D'UNE SURFACE DE 17,72 m² SANS VIS A VIS.
CALME ET TRES LUMINEUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. TEL. 06 11 72 37 01
Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 310 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Procédure en cours : litige entre 2 copropriétaires. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe TRADE : Albert MATTOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA1945-COMPANY39867BFV - Réf Superimmo : ANVXWPO87
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 10 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39867bfv/166/Cmgft/honoraires_agence.pdf

45,95 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 8/9 avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 balcon (18 m²)Année de construction : 1960
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 310 lotsProcédure en cours : litige entre 2 copropriétaires
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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