Vente appartement 425 000 €

45,61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

PARIS XV - M° CHARLES MICHELS - venez découvrir en exclusivité ce deux pièces d'une superficie loi Carrez de 45,61m², situé entre la rue Saint-Charles et la rue des Entrepreneurs, au 5ème étage sur 6 d'une copropriété en excellent état, tenue par une gardienne. Cet appartement entièrement sur cour et au calme absolu dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'une grande chambre, et d'une salle de bains avec WC. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qu'il est tout à fait possible de refaçonner selon vos goûts et besoins grâce à son plan modulable. Les fenêtres, elles, sont déjà en double vitrage. Côté copropriété, aucuns travaux ne sont à prévoir : le ravalement sur cour avec isolation thermique a été réalisé il y a quelques années, et le ravalement sur rue a été voté / provisionné. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges sont de 250 euros / mois. Contactez-nous pour organiser une visite. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3006 euros.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 9 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 006 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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MARNIE IMMOBILIER

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