Vente appartement 430 000 €

45,29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

Rue Rosenwald, Paris 15ème, Coup de coeur à prévoir !
Joli 2 pièces, lumineux et spacieux, niché au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1970, bien entretenu, avec gardienne, cave et parking au sous-sol. Cet appartement de 45.29 m² Carrez + long balcon de 7,21 m², vient d'être entièrement rénové (électricité refaite aux normes (aucune anomalie), nouveau parquet flottant, peinture, etc... facture total de 20 726 €) excepté la cuisine, laissée à nu pour le plaisir de la créer pour le prochain propriétaire.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine américaine, nue et prête à accueillir vos idées d'aménagement, vous offrira un espace de vie moderne et fonctionnel.
La chambre, spacieuse et confortable, vous garantira des nuits paisibles. Vous apprécierez également le balcon de 7 m², idéal pour profiter des moments de détente en toute tranquillité.
Cet appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Une cave de 2 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité.
Une place de parking de 12 m² est également accessible par l'ascenseur au sous-sol.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des médecins généralistes.
À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins (Parc Georges Brassens à 5 mn), ainsi que de deux lignes de tramway. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus (la Traverse, arret Morillons à 2 mn) et de métro (Plaisance (L13) ou Convention (L12)) , ainsi qu'à plusieurs hôpitaux.
Dans une copropriété de 281 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1288.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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