Vente appartement 315 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l
Rue Boinod, entre Simplon et Marcadet-Poissonniers
Découvrez ce magnifique appartement atypique et refait à neuf et avec goût par un architecte, au rez-de-chaussée d'un immeuble 1930.
Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour-cuisine très lumineux de près de 20m2 et d'une grande chambre ouverte de plus de 11m2.
A l'étage inférieur en souplex, un palier avec nombreux rangements desservant une salle d'eau et des toilettes séparées avec espace buanderie.
Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou pour l'exercice d'une profession libérale.
Les +++
- Entièrement rénové
- Lumineux (Exposition Sud-Est)
- Quartier dynamique (nombreux commerces, restaurants, piscine...)
Bon à savoir :
- Chauffage individuel électrique
- Fibre optique
- Lignes 4 et 12
.
. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862459)

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 662 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	261 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2021.

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NICOLAS RENOULT - CAPIFRANCE

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