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Vente appartement 398 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 8 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6
  • Chauffage individuel au gaz
Gino Boccara - iad

Gino Boccara - iad

20 avis
06 62 91 97 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : Charmant Appartement de 3 Pièces - Quartier prisé de Paris
Situé au sein de la capitale, cet appartement de 45m², niché au 2ème étage sur 3, offre un cadre de vie authentique dans un immeuble datant de 1850. Avec son cachet ancien et son emplacement privilégié, ce bien est une véritable pépite à découvrir.
Cet appartement de type F3 propose, une entrée, une pièce à vivre, 2 chambres, une cuisine séparée, et une salle d'eau et avec wc.
L'exposition plein sud permet à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
**Les plus**
+ Situation du bien, en plein centre ville
+ Commerces au pied de l'immeuble
+ Transports et écoles à proximité
+ Fenêtres en double vitrage
+ Ravalement à venir, voté et payé
Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire dans un quartier populaire très recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bel appartement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200.02 € par mois (soit 2400.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1598719 - Réf Superimmo : ANVXWN93G
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 8 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 3 pièces - 3 chambresÉtage 2/6
Année de construction : 1850Chauffage individuel au gaz
Télévision par cableCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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