Morgane POUCET - iad

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Description

iad France - Morgane Poucet (06 81 68 73 86) vous propose : BIEN A RENOVER ENTIEREMENT - 2 studios de 18m2 ou un 2 pièces de 45m2
BARBES - Situé au tout début de la rue des poissonniers, et à 2 pas de Montmartre Ligne 2/4, à 15min à pied de Gare dur Nord.
Appartement CALME entièrement sur cour arborée, LUMINEUX exposé plein OUEST, situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Il est composé de 4 pièces sur un plateau rectangulaire de 39m2 au 2ème étage avec deux entrée possible de chaque coté.
Il est possible d'y faire 2 studios de 18m2 ou un 2 pièces de 45m2 carrez en récupérant la partie palier et cage d'escalier à droite (environ 6m2 carrez en plus vendu avec)
Un autre appartement avec travaux en étage est également disponible à la vente.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contactez afin d'en discuter et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Poucet EI (ID 4339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1596282 - Réf Superimmo : ANVXWR91B
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 piècesÉtage 1/3
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 101 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 403 € / an
Maximum : 18 999 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2022.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 18,3%

312 000 €
23 septembre 2024
382 000 €
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20 avis clients
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