Vente appartement 465 000 €

45,59 m²

1 pièce 1 p

Paris 18ème (75018)

Beau studio, style loft, au coeur du 18ème - Lamarck Caulaincourt - Paris
Bienvenue chez Abriculteurs !
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.
Découvrez cet appartement lumineux, style loft, d’une surface de 46 m² (45,59 m² Loi Carrez), implanté au cœur du dynamique 18ème arrondissement de Paris.
Au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardienne, cet appartement, à quelques pas du métro Lamarck-Caulaincourt, vous offre un cocon de confort et de modernité.
Dès l'entrée, la lumière du sud illumine l'espace généreux de ce studio.
La cuisine équipée ouverte invite à des moments gourmands, tandis que la grande pièce de vie, astucieusement agencée avec un lit intégré dans le mur, maximise l'espace.
Un vrai plus : la possibilité de créer une chambre fermée pour plus d'intimité, ou de laisser l'espace ouvert selon vos envies.
La salle de douche et les toilettes séparées contribuent au confort de cet appartement
Une cave de 2m² et une place de parking complètent ce studio
Les + du bien :
- Appartement lumineux, orienté sud
- Espace modulable : possibilité de créer une deuxième pièce
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Cave et parking
- Libre de suite
A noter :
- Taxe foncière : 1 315 € / an
- Charges de copropriété : 2 200 € / an (eau, chauffage, gardienne, entretien des parties communes)
_ Estimation du coût annuel électricité : 900 € - 1230 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 325 lots dont 117 lots d’habitation
- Appartement lot n° 10 – Cave lot n°2 & n°5 – Parking lot 321
- Procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 251 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 61 (E)
Prix de vente : 465 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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