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Vente appartement 535 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 5ème (75005)

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  • 11 889 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Yuan Pennaforte - iad

Yuan Pennaforte - iad

21 avis
06 22 90 65 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yuan Pennaforte (06 22 90 65 81) vous propose : SITUATION EXCEPTIONNELLE EN PLEIN CŒUR DE PARIS - APPARTEMENT DE CHARME, Situé avenue des Gobelins, à 200 m du Métro : Censier-Daubenton/Les Gobelins, ligne 07, proche de la rue Mouffetard et des commerces, des écoles pour faciliter votre quotidien. 8 minutes à pied jusqu'au Jardin des Plantes.
Découvrez ce très bel appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, donnant sur la cour, offre à ses résidents une qualité de vie calme. Construit en 1914, cet appartement de 3 pièces, avec ascenseur, comprend 2 chambres, une cuisine ouverte dans un séjour, une salle de bains et un WC, une cave complète ce bien.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie lumineux et fonctionnel: une hauteur sous plafond de 3 mètres, des moulures d'époque et un parquet point de Hongrie. La surface de 45m2 est optimisée de façon à offrir confort et convivialité. Les deux expositions sud ouest et sud est apportent une luminosité naturelle à chaque moment de la journée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.33 € par mois (soit 1948 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte EI (ID 73081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1641836 - Réf Superimmo : ANVXX5WA5
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 11 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 948 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Année de construction : 1914Gardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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