Vente appartement 568 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 8ème (75008)

Venez découvrir cet appartement coup de coeur, au 6éme étage par ascenseur d'une superbe copropriété de grand standing située à 200 mètres de la mairie du 8eme arrondissement. Refait à neuf, extrêmement lumineux de par son exposition sud ouest, au calme sur cour, ce magnifique deux pièces se compose comme suit : une entrée/couloir aménageable (dressing/bibliothèque) dessert un salon cosy avec sa cheminée en marbre et ses grandes fenêtres donnant sur le cloché de l'église Saint Augustin, une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, toutes deux refaites à neuf en 2022. Une très grande cave de 16m², en parfait état, entièrement bétonnée, équipée d'une aération et accessible en direct par ascenseur (niv -2) complète la vente. La superficie de l'appartement est de 42m² loi Carrez et de 51m² au sol. A 5 minutes à pied du métro Saint Augustin et de la gare Saint Lazare, ce bien est idéal pour un primo accédant ou un pied à terre au coeur d'un des arrondissement les plus prestigieux de Paris, à deux pas des grands magasins du Boulevard Haussmann. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou vous le faire visiter. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132 euros. Jerémie DELVIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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