Vente appartement 93 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Périgueux (24000)

iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose :
Charmant appartement rénové de 2 pièces situé à Périgueux.
Cet appartement dispose d'une chambre avec placard, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et WC séparé.
Idéalement situé au cOEur de Périgueux quartier St Georges, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun.
Offrant une exposition plein sud, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements incluent le câble TV, le chauffage individuel, les convecteurs, et l'assainissement raccordé.
Une terrasse privée complète ce bien pour profiter des beaux jours en extérieur. Pas de travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 93 500 €	Prix au m² : 2 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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JOHAN GUYOT - IAD

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