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Vente appartement 123 625 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Poitiers (86000)

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  • 2 747 €/m²
  • Dernier étage
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - POITIERS CENTRE-VILLE / PONT SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT T2 45M². LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Notre agence vous propose à la vente ce superbe appartement T2 de 45 M² environ. Situé au 2eme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Le confort d'une résidence moderne tout en conservant la qualité architecturale de ce bâtiment du 18éme siècle. Idéalement situé, il se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'hyper centre et à proximité immédiate des bords du Clain et de la guinguette Pictave. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse (cuisine américaine ouverte sur salon) d'environ 24M² . Une chambre de 12M² avec placard , une salle de bain et ses WC. Une place de parking extérieure privative et une cave individuelle complètent la prestation. Chauffage électrique individuel. Menuiseries Double vitrage et finitions de qualité. Copropriété de 55 lots d'habitations. Charges annuelles 971 euros Taxe foncière 725 euros AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Mr BITAUDEAU Alexis (EI) Conseiller en immobilier Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds. Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 474 - Réf Superimmo : ANVXWQDD2
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Caractérisques
Prix de vente : 123 625 €Prix au m² : 2 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / anTaxe foncière : 725 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 8 625 € TTC inclus dans le prix de vente.

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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