Vente appartement 295 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Prévessin-Moëns (01280)

Découvrez ce T2 lumineux d'environ 45 m² en rez-de-jardin situé dans une résidence moderne et de standing à Prévessin-Moëns.
Ce charmant appartement vous accueille avec un vaste espace de vie baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse d'environ 15 m² et un jardin privatif de plus de 50m2 idéal pour profiter de moments en extérieur dans un cadre calme et verdoyant. La cuisine ouverte et entièrement équipée avec des matériaux de qualité complète cet espace convivial et moderne.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante offrant confort et intimité.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieure privative.
Atouts supplémentaires : très calme avec une orientation sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal, volumes bien optimisés et desservis, fibre optique, vidéophone, immeuble de bon standing.
Cet appartement vous séduira par son confort moderne et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des arrêts de bus 66 et 68.
Les charges de copropriété incluent entre autre le chauffage et l'eau chaude.
Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité à Prévessin-Moëns. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2328€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 572489 )

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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DAMIEN BOURGEOIS - OPTIMHOME

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