Vente appartement 320 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Puteaux (92800)

iad France - Stephanie LEFAUCHEUX (06 14 26 66 62) vous propose : Dans une petite copropriété 1930 très bien entretenue (toiture, parties communes récentes et ravalement cour intérieure récents), cet appartement est idéalement situé, dans une rue calme et à proximité immédiate des transports (gare T2/Transilien à 2 min) et des commerces. Le vis à vis est léger et agréable, et permet au bien d'être lumineux.
On entre par un couloir aménagé en bibliothèque, qui dessert une cuisine fermée « dinatoire » aménagée (ouverture possible) et une belle pièce de vie pleine de charme exposée Ouest. Si vous aimez les belles hauteur sous plafond, les grandes fenêtres, le parquet massif et les cheminée, ... vous serez séduits ! Depuis cette pièce on accède à une chambre de 13m2 environ et à une salle d’eau avec toilettes.
Une grande cave voutée est comprise.
Les + : l’emplacement, l’environnement, le charme, les travaux récents dans la copropriété
Divers : Chauffage au gaz individuel
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX EI (ID 50564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 7 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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STEPHANIE LEFAUCHEUX - IAD

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