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Vente appartement 152 500 €
45 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Rezé (44400)

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  • 3 389 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Marie TENDERO - iad

Marie TENDERO - iad

19 avis
06 23 56 05 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Claude Tendero (06 23 56 05 42) vous propose :
AU COEUR DE REZE: rue Aristide Briand
OPPORTUNITE A SAISIR
Bricoleurs amoureux des travaux ve bien-être fait pour vous!
Transports et commerces au pied de l'appartement.
T2 traversant de 49m2 à rénover plus des combles de 49,73m2 dont 6,63m2 CARREZ offrant le potentiel d'une deuxieme chambre.
Double vitrage et volets électriques.
Copropriété de 2 lots( donc faible charges)
L'entrée indépendante vous permettra d'accéder directement à votre appartement, aucun voisin au dessus, vous vous sentirez comme dans une maison!
La chambre au calme est lumineuse avec ses deux fenêtres
Des combles vous offrent la possibilité de créer une seconde chambre ou vous pourrez stocker beaucoup d'effets personnels.
L'espace de vie cuisine /salon avec la cheminée constituera après rénovation un cocon chaleureux.
Prévoir travaux électricité et rénovation pour la décoration
Faire vite, produit rare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Tendero EI (ID 38027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850324336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1627764 - Réf Superimmo : ANVXWZS73
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Caractérisques
Prix de vente : 152 500 €Prix au m² : 3 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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