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Vente appartement 102 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ribeauvillé (68150)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ribeauvillé (68150)
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- 2 267 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agent immobilier Stéphan LIDY, expert sur COLMAR et ses environs, vous invite à découvrir ce 2 pièces plein de charme, situé dans une rue calme, à deux pas du centre historique de Ribeauvillé.
Un appartement cosy et pratique :
Ce bien, au style loft, est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 5 lots. Fonctionnel et chaleureux, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
- Séjour spacieux et lumineux de 30 m², avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
- Chambre confortable avec placard intégré pour optimiser l'espace.
- Salle de bain pratique, ainsi qu'un cellier/dressing.
- Cave généreuse, idéale pour le stockage.
Les avantages qui font la différence :
- Charges ultra-réduites : Seulement 12 €/mois grâce à un syndic bénévole.
- Faibles coûts annuels : Taxe foncière de 238 €.
- Économies d'énergie : Radiateurs basse consommation avec détecteur de présence (DPE : E).
- Stationnement facile : Parkings publics gratuits à proximité immédiate.
Un emplacement de choix :
Ribeauvillé, avec ses commerces, restaurants et infrastructures modernes (écoles, collège, piscine municipale), est un village où il fait bon vivre, mêlant calme et dynamisme.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Profitez dès aujourd'hui d'une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans ce lieu unique.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et faire de ce bien votre nouvelle adresse.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002
Publiée le 15/12/2024 -
Réf. agence : 14DEC-BR-60-. - Réf Superimmo : ANVXXHIBQ
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| Prix de vente : 102 000 € | Prix au m² : 2 267 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/26633/98VtB/stephane_lidy_bareme_bring_s.pdf
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1948 | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 76 09 79 57
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