Vente appartement 86 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

Rombas (57120)

iad France - Laetitia Capelli (06 26 16 71 36) vous propose : Nouvel APPARTEMENT en EXCLUSIVITE sur ROMBAS
Ce bel appartement sous combles d'environ 45m2 CARREZ (59M2 utiles) au 2ème et dernier étage sans ascenseur .
A 5 min de ma gare de Rombas,10 min de la gare d'Hagondange, à 20 minutes de Metz et 35 minutes du Luxembourg,
Il se compose comme suit:
Une entrée
1 Cuisine équipée ouverte sur le salon
2 belles chambres
1 Salle d'eau avec WC.
Pour votre confort : Chauffage individuel au gaz , fenêtres doubles vitrages PVC
Les ++:
Une place de stationnement vous est réservée , aucun travaux à prévoir ,travaux sur toiture réalisés en juillet 2024
Charges annuelles : 600 €
Taxe foncière annuelle : 614 €
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Capelli EI (ID 29064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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LAETITIA CAPELLI - IAD

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