Vente appartement 236 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : Charmant appartement traversant de 45m² environ idéalement situé au RDC dans une résidence sécurisée de 36 lots au sein le quartier dynamique et convivial de Carnolès et proche de Monaco.
Il offre un espace de vie confortable, une chambre spacieuse avec placard intégré, autres rangements intégrés dans le couloir, deux terrasses, dont une orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal, son jardinet et celle au nord de 14m2 environ offrant espace, calme et fraîcheur en été.
L'emplacement est stratégique proche de tous les commerces, écoles et commodités, facilitant votre quotidien.
La salle de bain et la cuisine sont à moderniser, offrant la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos préférences et besoins.
Professions libérales autorisées dans la copropriété
Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble en sus
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
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This charming 45m² environ apartment is ideally situated in a secured building of 36 units and within a dynamic and friendly neighborhood, close to Monaco.
It offers a comfortable living space, a spacious bedroom with built-in closet, additional storage integrated into the hallway, and two terraces, one facing south, providing optimal sunlight and one facing north, offering a cool and spacious environment during hot months (14sqm).
The location is strategic, close to all shops, schools, and amenities, making your daily life convenient.
The bathroom and kitchen are to be modernized, providing the opportunity to customize these spaces according to your preferences and needs.
Possibility to purchase a garage for extra fees
Contact me now to schedule a visit and discover for yourself the full potential of this exceptional apartment.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 236 500 €	Prix au m² : 5 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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ADELINE BLACHERE - IAD

Siren : 979505930

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