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Vente appartement 339 000 €
45,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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  • 7 459 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine de 13 m²
MENDES Immobilier

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Description

A 50 M DE MONACO - JOLI 2 PIECES AVEC ECHAPPEE MER. IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
C'est un bien rare car situé à quelques mètres à peine de la Principauté de Monaco, très proche de la mer et donc de la plage et avec toutes les commodités à portée de main (notamment un supermarché). Les réseaux de bus français et monégasques sont accessibles
C'est le bien idéal pour un investissement locatif, que ce soit à l'année ou à la nuit. Idéal pour les locations de type Airbnb tout au long de l'année grace aux nombreux évènements organisés en Principauté.
Il est en bon état et propose possiblement un potentiel à exploiter en transformant la grande cuisine en chambre.
Toutes les pièces sont climatisées (climatisation réversible).
L'appartement est traversant et dispose d'ouvertures à l'Est, Sud et Ouest.
Le balcon est exposé Ouest et offre une vue en direction de la Principauté de Monaco.
Il est vendu avec une très grande cave, saine.
Le stationnement dans la rue est organisé par la Mairie et les résidents disposent de tarifs privilégiés.
Il n'y a aucune charge fixe de copropriété (gestion libre entre copropriétaires).
Immeuble comportant 6 appartements et 2 caves (8 lots).
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
(Annonce rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial immatriculé au RSAC 489.338.422) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1298€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel SANCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC Nice ADC06052024000000709

Publiée le 22/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : MIV01760-897 - Réf Superimmo : ANVXW45Q3
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 7 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mendesimmobilier.com/fr/mentions-legales

45,45 m² (carrez : 45) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2014
2ème étage Vue sur mer
Année de construction : 1890Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 13 m²Séjour de 12 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 298 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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