Vente appartement 209 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Sebastien Guegan (06 40 90 60 17) vous propose : Situé à Rosny-sous-Bois, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1975, cet appartement de type T2 est un véritable bijou de confort, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 30,93 m² offrant un bel espace de vie, vous y trouverez également une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon. Chaque pièce a été bien pensée pour optimiser l'espace et garantir un confort de vie optimal. Son exposition, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pour compléter ce bien, une place de stationnement en sous sol est mise à disposition ainsi qu'une cave.
Profitez dès maintenant de cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Rosny-sous-Bois.
Ne tardez pas à planifier une visite, coup de cOEur garanti !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.5 € par mois (soit 1542 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guegan EI (ID 75237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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SEBASTIEN GUEGAN - IAD

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