Vente appartement 95 000 €

45,61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76100)

Idéalement situé à 10 minutes à pied du Centre Rive Droite et à deux pas de la future gare ! Découvrez ce charmant appartement d'environ 46 m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une buanderie, d'une chambre avec placard, d'une salle bains et d'un W.C. séparé. Une cave et un spacieux box sécurisé permettant un stationnement et du stockage viennent compléter le tout. A 2 minutes à pied des lignes de bus : 27, F1 et F7 et 5 minutes du métro et de tous les commerces. 11AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 762 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN GAUCHE

Siren : 840996565 - N° de carte professionnelle : CPI 76062018000034026

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