Vente appartement 109 400 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76100)

Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre, baigné de lumière et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Ce charmant appartement de 45 m², niché dans une résidence sécurisée, est un véritable havre de paix qui n'attend plus que vous.
Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 1er étage.
Dès l’entrée équipée d'un placard, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine orientés plein sud.
Une idée ? Ouvrez la cloison qui sépare la cuisine indépendante et transformez cet espace en une belle pièce de vie ouverte et moderne.
Le couloir vous conduira vers une chambre, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un cellier pratique vous permettra de garder votre espace toujours bien organisé.
Avec sa distribution fluide des pièces, l'appartement offre un cadre de vie harmonieux et facile à vivre.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative ainsi que d’un local à vélos sécurisé, idéal pour vos déplacements.
L'ensemble résidentiel dispose également d'un espace vert partagé et entretenu, pour un cadre de. vie agréable et verdoyant.
Son excellent diagnostic énergétique vous permettra de faire des économies d’énergie, tout en préservant l’environnement.
Le quartier est en pleine transformation, avec des commerces et toutes les commodités à proximité, ce qui en fait un choix de vie très attractif.
La résidence, est composée principalement de propriétaires, offrant une ambiance conviviale et soigneusement entretenue.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi sans plus attendre pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales + Parties Communes + eau + Allur) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 578013 )Afficher plus

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Prix de vente : 109 400 €	Prix au m² : 2 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 064,04 € / an	Taxe foncière : 1 033 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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SANDRINE LERENDU - OPTIMHOME

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