Vente appartement 71 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76100)

Vous êtes à la recherche d'un appartement T2, à rafraichir, avec cave et place de stationnement privative ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par l'agence TRYBE Immobilier est fait pour vous !
Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement de 44,70m² situé à proximité du Boulevard de l'Europe saura vous séduire par son beau potentiel.
Au 1er étage d'une copropriété de 1978, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus et métro), établissements scolaires, et autres commodités.
L'appartement est disposé comme suit :
• Une entrée
• Une cuisine indépendante d'environ 7m²
• Un séjour de 17m² avec placard de rangement
• Une chambre de 9,63m² avec salle de bains et WC attenants
L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en cour intérieure, ainsi que d'une cave en sous-sol.
Informations techniques :
DPE : D | Chauffage et eau chaude au gaz | Simple vitrage doublé | Volets roulants manuels | Pas de procédure en cours sur la copropriété | Appartement à rafraîchir
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !
Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 /
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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TRYBE IMMOBILIER

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