Frédéric PASCHAL - SAFTI

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Description

SAFTI Immobilier - EN EXCLUSIVITÉ -
Quartier Côteaux de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du Centre-ville et de la caserne GUYNEMER. Appartement très LUMINEUX et SPACIEUX refait en 2016.
Situé au 8ème et dernier étage avec ASCENSEUR d'une résidence calme et verdoyante, ce beau 2 pièces de 45,25m² (Carrez) se compose comme tel : Entrée desservant un séjour spacieux avec accès à un BALCON orienté SUD-OUEST (panorama 180° + couché de soleil garanti), une cuisine séparée (fonctionnelle et bien équipée), une belle chambre, une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Appartement très bien entretenu complété par une CAVE et une place de PARKING privative en sous-sol. Résidence avec gardien et raccordée à la Géothermie.
Idéal pour primo-accédant et/ou investisseur. A visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 478 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2469 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 313 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PASCHAL, Tél. : 06 23 51 57 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850 633 082 - SAFTI – PASCHAL Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1361243 - Réf Superimmo : ANVXXBH8K
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 6 956 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

45 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
BalconAnnée de construction : 1973
GardienSéjour de 19 m²
1 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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